Подводные камни ипотеки
Тем, кто решиться самостоятельно заняться получением ипотечного кредита и приобретением жилья, дадим несколько советов:
- приобретение жилья с помощью ипотеки начинают с получения одобрения банка на ипотечный кредит
внимательно изучите кредитный договор выбранного банка, обратив внимание на такие разделы: порядок предоставления кредита и начисления процентов, возможность и порядок досрочного погашения кредита, права и обязанности сторон;
обратите внимание, предусмотренно ли кредитным договором, право банка в одностороннем порядке изменять процентную ставку в сторону увеличения;
узнайте, какие комиссии берет банк с заемщика (открытие счета, выдача кредита, банковская ячейка);
узнайте, какие страховые и оценочные компании работают с банком (тарифы);
уточните порядок выдачи кредита, какие документы нужно предоставить по приобретаемому жилью;
узнайте, какие требования предъявляет банк к приобретаемому жилью (год постройки, материал стен и фундамента, перекрытия, капитальные ремонты);
для поиска жилья лучше обратиться в сертифицированное агентство недвижимости, которое является членом Российской гильдии риэлторов.
