Продать недвижимость
Продажа квартиры, дома, земельного участка - процесс, который занимает очень много времени и нервов. Как и где рекламировать? В какое время и как показывать квартиру? Как расчитываться? Как не нарваться на мошенников? Это лишь небольшой список вопросов, которые возникают у человека, который решил самостоятельно продать свою недвижимость.
Обычно, решив продать квартиру, человек начинает обзванивать агентства недвижимости, с целью узнать, сколько стоит его квартира. И обычно обращается в то агентство, которое предложит максиальную цену. Но, откроем Вам секрет: агентства сами не покупают квартиры и поэтому не могут дать максимальную цену за квартиру. Ее может дать только Покупатель, которого агентство найдет. Рыночная цена – это максимальная цена, которая может быть уплачена Покупателем за продаваемый объект недвижимости при максимально полном информировании всех потенциальных Покупателей.
Очень многие Продавцы считают, что комиссию риэлтора должен оплачивать Покупатель. Представьте себе картину: Вы приходите в магазин, а там две цены, одна за товар, а другая за торговую наценку. Абсурдно? Да, но для Продавцов квартир это, кажется естественно. Комиссия Продавца всегда включена в стоимость товара. Это тысячелетняя логика продаж, почему то не всегда работает в нашей стране. Если риэлтор берет комиссию с Покупателя, тогда он должен работать в его интересах. А Покупателю всегда нужно купить дешевле. Поэтому риэлтор не будет стремиться продать дороже, а будет стремиться провести сделку купли-продажи. И не важно, за сколько будет продана квартира.
Часто Продавцы квартиры задают нам вопрос: «А за что Вы берете свои комиссионные, в размере 6 %?». Ответ здесь простой: только за экономический эффект от продажи и продажу по максимально возможной цене. На сегодняшний день на рынке недвижимости существует разница в размере 8-12 % между ценой предложения и ценой реальных сделок. Это разница на торг. Вы наверно часто видели, что многие Продавцы в своих объявлениях указывают слово «торг». Торг для Покупателей означает следующее: цена явно завышена и Продавец готов уступить. А на сколько, это уже зависит от способности Покупателя или его агента торговаться. Поэтому наша комиссия даже меньше чем стандартный торг при продаже недвижимости.
Как продать квартиру?
Предварительно, Вы можете оценить свою квартиру, заполнив простую форму. Затем Вы обращаетесь к нам, заполнив заявку на услугу позвонив по телефону или в наш офис. Наш специалист осмотрит Вашу квартиру, даст рекомендации по подготовке квартиры к продаже и после сравнения с аналогичными объектами, мы назовем Вам реальную цену квартиру, за которую надо выставлять её в продажу. После подписания с нами договора, начинается рекламирование квартиры, показы, заключение предварительного договора с покупателем, подготовка документов и проведение сделки.
Полезные статьи по теме:
Как выбрать хорошего риэлтора?
Правильные взаимоотношения между риэлтором и клиентом
