РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ Орехово-Зуево
Все жилую недвижимость города Орехово-Зуево делится на 2 категории:
квартиры в многоквартирных домах;
частные дома;
Квартиры в многоквартирных домах
Здесь всё жилье делится на 4 основные планировки:
Дома постройки довоенной и послевоенной постройки, т.н. «сталинки». В таких домах преобладает коммунальная система, где объектом недвижимости выступает комната. Особенностью такого типа планировки является большая площадь квартир, высокие потолки. Количество комнат – от двух до шести, количество этажей в домах – от двух до четырех. В некоторых домах (довоенной постройки) в квартирах отсутствует ванная комната и горячее водоснабжение. Хотя последнюю проблему жители Орехово-Зуево решают с помощью электроводонагревателей. В 2000-2003 г.г. в «сталинках» проводился капитальный ремонт с заменой труб отопления, водоснабжения и мягкой кровли.
Дома постройки 1958-1972 г.г., т.н. «хрущевки». Дома бывают кирпичные и панельные. Количество комнат – от одной до трех, количество этажей в доме – от двух до пяти. Горячее водоснабжение – газовая колонка или централизованное. В последние годы в «хрущевках» проводят капитальные ремонты: ремонт балконов, замена мягкой кровли.
Дома постройки 1970-1974 г.г., т.н. «брежневки». Отличием такой планировки от вышеописанных является наличие в домах лифта и мусоропровода. Большинство домов панельных, хотя есть и кирпичные. Горячее водоснабжение централизованное. Количество комнат – от одной до четырех, дома 9-ти этажные. В двухкомнатных квартирах комнаты изолированные, в трех-четырехкомнатных смежно-изолированные.
Дома постройки после 1979 г., т.н. «новая планировка». Дома 9-10 этажные, кирпичные и панельные. Количество комнат – от одной до четырех, комнаты всегда изолированные. Площадь кухни – 8-12 кв.м.
В городе Орехово-Зуево действует муниципальная программа «Ликвидация ветхого жилого фонда на 2001 – 2010 г.г.». По этой программе происходит отселение жителей из старого жилья (деревянной постройки).
Также в городе Орехово-Зуево есть районы частной жилой застройки. Это район Исаакиевского озера, районы "Ходынка" и "Новая стройка". Земельные участки в этих районах пользуются большим спросом.
