Термины по недвижимости

А  Б  В  Г  Д  Е  Ж  З  И  К  Л  М  Н  О  П  Р  С  Т  У  Ф  Х  Ц  Ч  Ш  Э  Ю

ЗАВЕЩАНИЕ – распоряжение гражданином своим имуществом на случай смерти, сделанное в установленном законе порядке. Сделанное завещание может быть в любой момент изменено, отменено или заменено новым (более поздним по времени), которое и считается действительным.

ЗАДАТОК - денежная сумма, выдаваемая одной из сторон другой в счет причитающихся с нее по договору платежей, в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения. В отличии от аванса задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств о доказательством заключения договора.

ЗАЕМ (займ) - соглашение о предоставлении одним лицом (займодавцем) другому (заемщику) денжных средств или вещей в долг на определенных условиях.

ЗАКАЗЧИК - уполномоченное инвестором физическое или юридическое лицо, которое осуществляет практическую реализацию инвестиционного проекта. При этом заказчик наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложеними в пределах полномочий, установленных договором с инвестором.

ЗАКЛАДНАЯ - именная ценная бумага, подтверждающая по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на имущество, обремененное ипотеой.

ЗАЛОГ - один из способов обеспечения обязательств, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником своих обязательств получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. В общем случае залог возникает в силу договора.

ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ - 1. Сторона, ссуживающая деньги в долг под закладную, и в чью пользу имущество, служащее для обеспечения долга, является заложенным; 2. кредитор; 3. займодавец; 4. ростовщик;

ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА - площадь, анятая строениями и сооружениями.

ЗАСТРОЙЩИК - физическое или юридическое лицо, которое организует стротельство, реконструкцию или ремонт объектов недвижимости (жилого и нежилого фонда) с целью собственного проживаня, продажи, предоставления в наем или аренду.

ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА - платеж, производимый арендатором по договору о земельной аренде.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ (облкомзем, райкомзем) - муниципальный орган, осуществляющий учет, обмер, кадастрирование и систематизацию сведений о земельных участках и их правообладателях.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - объект вещного права на землю, представляющий собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверенны уполномоченным органом (земельным комитетом) которому присвоен индивидуальный, неповторяющийся кадастровый номер. Земельный участок может быть делимым и неделимым.

ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЕЦ - юридическое или физическое лицо, имеющее право на обладание определенным участком земли. Землевладение и собственность на землю могут не совпадать.

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ - пользование земельным участком, установленное законом.

ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ - земля, предназначенные и используемые для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий.

ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ - земли, которые предназначенные и используются для обеспечения деятельности организаций и/или эксплуатации объектов промышленности.

ЗЕМЛЯ - пространственный ресурс, территория; частная собственность в виде участка территории; определяющий атрибут недвижимой собствености.